Hiện nay, cải tạo căn hộ chung cư cũ là một xu hướng phổ biến đối với nhiều gia đình. Đây được coi là một giải pháp hoàn hảo để có được một căn hộ mới, đẹp hơn và sang trọng mà không đòi hỏi quá nhiều tài chính. Tuy vậy, khi tiến hành cải tạo căn hộ chung cư, cần lưu ý những điều gì? Bài viết dưới đây, Thế giới thi công sẽ chia sẻ đến bạn 4 điều cần lưu ý khi cải tạo chung cư cũ.
1. Tại sao nên cải tạo chung cư cũ
Với tình trạng giá đất ở các thành phố lớn ngày càng tăng cao, việc lựa chọn sống trong căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng phổ biến của các gia đình hiện đại. Tuy nhiên, để sở hữu một căn hộ chung cư hoàn toàn mới cũng cần đầu tư một khoản chi phí không nhỏ, do đó, việc thuê một căn hộ cũ rồi cải tạo lại là một ý tưởng rất hay. Thế giới thi công đã liệt kê một số tình trạng căn hộ chung cư cần cải tạo như sau:
- Chủ nhà muốn thay đổi phong cách sống vì phong cách hiện tại đã lỗi thời, thiết kế nội thất không còn phù hợp với nhu cầu của gia đình.
- Cơ sở hạ tầng xuống cấp như sàn nhà bị hỏng, rò rỉ nước, hệ thống điện chập chờn, không đảm bảo an toàn, dễ gây cháy nổ,…
- Nền nhà cũ kỹ, xuất hiện các vết ố vàng khó làm sạch, gạch ốp sàn bị vỡ, nứt.
- Nhà vệ sinh bị bám bẩn lâu ngày, bốc mùi hôi làm ảnh hưởng đến không khí trong nhà.
- Phòng ngủ và phòng bếp xuống cấp, có sự xuất hiện của các loài côn trùng lạ.
- Cải tạo căn hộ cũ giúp nâng cao giá trị bất động sản. Việc cập nhật và nâng cấp cơ sở hạ tầng, thiết kế nội thất và các tiện ích có thể làm tăng giá trị của căn hộ, thu hút người mua và tăng khả năng cho thuê.
- Việc cải tạo căn hộ cũ cung cấp cơ hội để cải thiện môi trường sống của cư dân. Các cải tiến như nâng cấp hệ thống an ninh, sửa chữa cấu trúc và tạo ra không gian xanh có thể tăng cường sự thoải mái và hạnh phúc của cư dân.
- Cải tạo căn hộ cũ có thể góp phần vào việc tái tạo và phát triển cộng đồng. Việc cải thiện ngoại thất, tạo ra không gian công cộng và tăng cường tiện ích cộng đồng có thể thúc đẩy sự tương tác và hòa nhập giữa các cư dân.
- Cải tạo căn hộ cũ có thể giúp đáp ứng các yêu cầu pháp lý mới như tiêu chuẩn an toàn, tiết kiệm năng lượng và tiện ích tiêu dùng. Điều này không chỉ đảm bảo tòa nhà tuân thủ luật pháp mà còn bảo vệ cư dân khỏi các rủi ro an ninh và sức khỏe.
2. 4 điều cần lưu ý khi cải tạo chung cư cũ
2.1. Thay đổi màu sơn tường
- Thay đổi không gian sống hiệu quả và tiết kiệm đầu tiên cần làm đó là sơn lại màu tường Theo các chuyên gia, trước khi bạn quyết định sơn lại tường trong nhà chung cư cũ, quá trình bắt buộc đầu tiên là loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ. Sau đó, tiến hành quy trình sơn tường mới.
- Việc sử dụng sơn chống thấm là rất quan trọng để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi hiện tượng thấm nước từ mưa, gió hoặc từ bể nước ngầm, bể nước sân vườn.
- Vì diện tích căn hộ khá nhỏ, lựa chọn cải tạo chung cư cũ bằng cách sơn với những màu sắc tươi tắn và nhẹ nhàng là rất hợp lý. Điều này sẽ làm cho không gian căn hộ trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.
2.2. Cải tạo lại trần nhà
- Thường thì các khu chung cư thường có mái bê tông phẳng. Tuy nhiên, có thể thay đổi hoàn toàn nội thất của căn hộ và tạo thêm không gian bằng cách lắp đặt trần thạch cao với thiết kế nhúng. Đồng thời, cần xem xét việc bố trí hệ thống chiếu sáng cho trần nhà để tăng thêm vẻ đẹp quyến rũ và sang trọng cho phòng khách.
- Ngoài ra, tình trạng dột mái từ tầng trên xuống tầng dưới là một vấn đề phổ biến, đặc biệt là ở các chung cư cũ. Để ngăn chặn hiện tượng này xảy ra, cần tiến hành sửa chữa sơ bộ và áp dụng các biện pháp kỹ thuật tiêu chuẩn để ngăn tầng trên của chung cư không thấm nước xuống tầng dưới.
2.3. Thiết kế trang trí không gian cho căn hộ
- Một cách khác để làm cho phòng khách trở nên mới mẻ là thay đổi rèm cửa và giấy dán tường. Tuy nhiên, không nên chọn rèm cửa có hoa văn quá nặng và màu sắc phải khớp với màu tường. Để tạo điểm nhấn đặc biệt cho căn hộ, nên sử dụng đèn tường kỹ thuật. Giấy dán tường Hàn Quốc, Lohmann Ý hay Đức là những lựa chọn phổ biến ngày nay, bởi chúng mang tính thẩm mỹ cao và có kết cấu vững chắc.
- Làm mới nội thất của căn hộ cũ cũng sẽ thay đổi không gian nhiều, tuy nhiên, điều này cũng đòi hỏi một nguồn tài chính đáng kể. Vì vậy, chủ nhà nên xem xét kỹ trước khi đặt mục tiêu này. Tùy thuộc vào tình hình tài chính và tình trạng hiện tại của nội thất, bạn có thể xem xét xem có nên thay đổi nội thất hay không.
2.4. Cải tạo – Chống thấm nhà vệ sinh
- Ngoài các khu vực như phòng khách và phòng bếp, nhà vệ sinh cũng là một không gian cần thiết phải được sửa chữa. Vì nhà vệ sinh là nơi sử dụng thường xuyên, việc tu sửa nhà vệ sinh để loại bỏ sự rò rỉ và nấm mốc là rất quan trọng. Đặc biệt, trước khi ốp gạch chống trơn cho sàn nhà vệ sinh, cần thực hiện xử lý chống thấm và đảm bảo độ dốc thông thường của sàn. Hệ thống thoát nước của nhà vệ sinh cần được thiết kế với độ dốc tiêu chuẩn và hạn chế sự xuất hiện của các đường cong.
Chần chừ gì nữa nếu bạn muốn cải tạo căn hộ chung cư cũ của mình. Việc cải tạo chung cư cũ mang lại rất nhiều lợi ích đáng kể. Điều này sẽ cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn một cách đáng kể. Hy vọng rằng, 4 điều cần lưu ý khi cải tạo chung cư cũ mà Thế giới thi công đã chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cải tạo chung cư và những công việc cần phải thực hiện.
>> Tham khảo: Đơn vị cải tạo chung cư uy tín TPHCM
