Việc cải tạo biệt thự cũ là một quá trình mang tính chất đổi mới và làm mới không gian sống khi chúng trở nên xuống cấp nghiêm trọng. Sau một thời gian sử dụng, biệt thự cũ không còn phù hợp với nhu cầu và yêu cầu về thẩm mỹ của nhiều gia đình. Thế giới thi công đã đưa ra những giải pháp đáng chú ý để đáp ứng sự hài lòng của khách hàng. Thay vì phải xây dựng lại toàn bộ, chúng tôi đã thực hiện việc cải tạo biệt thự hiện có cho khách hàng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí tối đa cho gia chủ. Liên hệ ngay HOTLINE 0936 176 399 để chúng tôi tư vấn và hỗ trợ dịch vụ một cách nhanh chóng.
1. Lý do cần cải tạo biệt thự cũ
Các trường hợp cần sửa chữa, cải tạo nhà biệt thự có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm:
- Biệt thự đã xuống cấp sau một thời gian sử dụng dài, thiết kế đã lỗi thời so với các biệt thự mới hiện nay và không đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình.
- Sự phân chia và bố trí diện tích các phòng không còn phù hợp hoặc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, không gian sống hay diện mạo mặt tiền.
- Kết cấu hạ tầng của biệt thự đã cũ, bao gồm trần, sàn, hệ thống điện và nước, không đảm bảo an toàn khi sử dụng.
- Biệt thự chỉ là một kiểu nhà thô và chủ nhà muốn cải tạo lại theo ý muốn của mình.
- Cách sắp xếp và thiết kế nội thất của biệt thự cũ không tuân thủ nguyên tắc phong thủy. Chủ nhà mong muốn thiết kế lại để thu hút tài lộc và may mắn vào nhà.
Khi biệt thự của bạn gặp phải những vấn đề trên, đây là thời điểm thích hợp để xem xét các phương án cải tạo. Cải tạo không gian biệt thự không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức so với việc xây mới, mà còn mang lại tính thẩm mỹ và tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho căn biệt thự của bạn.
2. Hạng mục thi công cải tạo biệt thự của Thế giới thi công
Thế giới thi công cung cấp các hạng mục cải tạo nhà biệt thự bao gồm:
- Thiết kế, cải tạo kiến trúc bên ngoài căn biệt thự.
- Thiết kế, cải tạo nội thất của biệt thự.
- Thiết kế, cải tạo sân vườn bên ngoài biệt thự.
- Thi công xây dựng cải tạo biệt thự cũ.
- Lập dự toán báo giá chi tiết cho từng vấn đề nhỏ nhất khi có sự thay đổi trong ngôi nhà.
- Thiết kế hệ thống điện, nước, camera và các công nghệ liên quan…
Trên đây là những hạng mục sửa chữa biệt thự mà Thế giới thi công cung cấp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa biệt thự trọn gói, thi công mọi hạng mục theo yêu cầu của quý khách. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0936 176 399 để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.
>> Tham khảo thêm: Sửa nhà trọn gói uy tín tại TPHCM
3. Tại sao nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa biệt thự tại Thế giới thi công
Dưới đây là những lý do mà bạn nên chọn Thế giới thi công để cải tạo biệt thự của mình:
- Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng đáp ứng nhanh chóng tại các quận huyện trên địa bàn TP. HCM. Cam kết có mặt sau 60 phút khi nhận cuộc gọi từ khách hàng.
- Đáp ứng nhanh chóng mọi yêu cầu tu bổ và sửa chữa nhà biệt thự, đảm bảo mang lại sự tiện lợi cho quý khách hàng.
- Đội ngũ thợ sửa biệt thự chuyên nghiệp của chúng tôi đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong các dự án lớn nhỏ. Chúng tôi cam đoan đảm bảo chất lượng và sự tin tưởng của khách hàng.
- Chúng tôi hiểu và chia sẻ những phân vân của khách hàng. Vì vậy, chúng tôi cung cấp những gói dịch vụ cải tạo biệt thự giá rẻ, hợp lý, đảm bảo chất lượng, nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách hàng.
- Cam đoan bảo hành chất lượng công trình. Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
- Tư vấn viên luôn sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi yêu cầu và thắc mắc của khách hàng 24/7, bao gồm cả ngày nghỉ.
- Toàn bộ vật tư sử dụng trong quá trình cải tạo biệt thự đều cam kết chính hãng, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng. Mỗi vật tư thi công đều được chọn lọc bài bản, kỹ lưỡng đảm bảo tối ưu chi phí nhất đến khách hàng.
- Với hơn 9 năm kinh nghiệm sửa chữa nhà, cải tạo biệt thự, chung cư, nhà phố, nhà cấp 4,… trên toàn khu vực TPHCM và các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai,…
4. Chi phí sửa chữa cải tạo biệt thự là bao nhiêu?
4.1. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác đập phá, tháo dỡ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| 1 | Đập tường | m2 | 35.000đ – 45.000đ |
| 2 | Đục gạch nền nhà | m2 | 35.000đ – 45.000đ |
| 3 | Đục gạch tường nhà | m2 | 35.000đ – 45.000đ |
| 4 | Tháo mái tôn | m2 | 14.000đ |
| 5 | Tháo trần laphong các loại | m2 | 9.000đ |
| 6 | Nâng nền, san lấp mặt bằng | m2 | 148.000đ |
| 7 | Đập phá tường 100 | m2 | 25.000đ |
| 8 | Đập phá tường 200 | m2 | 40.000đ |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 70.000đ |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 200.000đ |
4.2. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác xây tô
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | LOẠI VẬT TƯ | NHÂN CÔNG (VNĐ) | VẬT TƯ (VNĐ) |
| 1 | Xây tường 100mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 50.000đ – 55.000đ | 135.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 90.000đ – 140.000đ | 260.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | m2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000đ – 90.000đ | 170.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 40.000đ – 50.000đ | 45.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 40.000đ – 45.000đ | 40.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ | 50.000đ |
4.3. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác ốp lát
| STT | Hạng mục ốp lát | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công (VNĐ) | Vật tư (VNĐ) |
| 1 | Ốp gạch nền | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 80.000đ – 95.000đ | 160.000đ – 300.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 85.000đ – 100.000đ | 160.000đ – 300.000đ |
| 3 | Ốp len tường | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 50.000đ – 70.000đ | 80.000đ – 120.000đ |
| 4 | Ốp gạch tường nhà vệ sinh | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000đ – 150.000đ | 160.000đ – 200.000đ |
| 5 | Ốp gạch nền sân thượng | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 80.000đ – 120.000đ | 80.000đ – 130.000đ |
| 6 | Ốp gạch thẻ trang trí | m2 | Gạch men đá + Gạch men thường | 170.000đ – 200.000đ | 150.000đ – 200.000đ |
4.4. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác đóng trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | LOẠI VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| 1 | Trần thạch cao thả | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000đ – 140.000đ |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000đ – 150.000đ |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 135.000đ – 145.000đ |
| 4 | Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 160.000đ – 250.000đ |
| 5 | Vách ngăn tấm sambo | m2 | Tấm sambo 6mm | 280.000đ – 130.000đ |
4.5. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác sơn nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | LOẠI VẬT TƯ | NHÂN CÔNG (VNĐ) | VẬT TƯ (VNĐ) |
| 1 | Bả matit nội thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 14.000đ – 17.000đ | 15.000đ – 20.000đ |
| 2 | Bả matit ngoại thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000đ – 180.000đ | 15.000đ – 25.000đ |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 8.000đ – 10.000đ | 10.000đ – 17.000đ |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | m2 | Maxilite Dulux | 14.000đ – 18.000đ | 15.000đ – 20.000đ |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 20.000đ – 23.000đ | 17.000đ – 22.000đ |
4.6. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác thi công cửa sắt, nhôm
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | LOẠI VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 850.000đ |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | m2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.300.000đ |
| 3 | Cửa đi Xingfa | m2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1.800.000đ – 2.000.00đ |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.100.000đ – 2.400.000đ | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | m2 | Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox | 650.000đ – 750.000đ |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | m2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm) | 1.100.000đ – 1.200.000đ |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | m2 | Gỗ căm xe | 1.050.000đ |
| 7 | Cửa đi | m2 | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | 1.400.000đ – 1.500.000đ |
| Sắt hộp 3×6cm dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.100.000đ – 1.200.000đ | |||
| 8 | Khung bảo vệ | m2 | Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 550.000đ – 600.000đ |
| 9 | Cửa cổng | m2 | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm ( sắt kẽm) | 1.400.000đ – 1.500.000đ |
| Sắt mỹ nghệ | 3.300.000đ – 9.400.000đ |
4.7. Báo giá cải tạo biệt thự với công tác thi hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | LOẠI VẬT TƯ | NHÂN CÔNG (VNĐ) | VẬT TƯ (VNĐ) |
| 1 | Thi công hệ thống điện | m2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 70.000đ – 80.000đ | 70.000đ – 80.000đ |
| 2 | Thi công hệ thống nước | m2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh | 70.000đ – 80.000đ | 70.000đ – 80.000đ |
Trên đây là toàn bộ bảng báo giá cải tạo biệt thự tại Thế giới thi công. Tuy nhiên mức giá sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như điều kiện thi công, khối lượng thi công, chủng loại vật liệu,… Nếu quý khách hàng muốn biết mức giá cụ thể, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0936 176 399 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.
>> Tham khảo thêm: Báo giá thi công nội thất biệt thự uy tín TPHCM
5. Quy trình thi công cải tạo biệt thự tại Thế giới thi công
Để đảm bảo chất lượng, sự tin tưởng và uy tín trong việc hoàn thành công trình đúng tiến độ. Quy trình thi công cải tạo biệt thự tại Thế giới thi công gồm 5 bước:
- Bước 1: Khảo sát biệt thự
Sau khi nhận yêu cầu từ quý khách hàng, đội ngũ kỹ sư sẽ đến địa chỉ hoặc hẹn lịch khảo sát công trình để có cái nhìn chính xác về tình trạng hiện tại và tư vấn các phương án thi công cải tạo biệt thự phù hợp nhất.
- Bước 2: Lập dự toán báo giá
Dựa trên khảo sát, chúng tôi sẽ hiểu yêu cầu và hạng mục cần sửa chữa, cải tạo biệt thự. Sau đó, chúng tôi sẽ thống nhất với quý khách hàng về phương án thi công và lập dự toán báo giá chi tiết để quý khách hàng có thể tham khảo.
- Bước 3: Tiến hành thi công
Sau khi quý khách hàng đồng ý với bảng báo giá, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng và bắt đầu thi công các hạng mục đã được thống nhất trong hợp đồng.
- Bước 4: Bàn giao và kiểm định công trình
Sau khi hoàn thiện thi công, chúng tôi sẽ mời quý khách hàng đến kiểm định và xem xét lại toàn bộ công trình. Đồng thời, tiến hành dọn dẹp rác thải xây dựng và trả lại mặt bằng cho quý khách hàng.
- Bước 5: Bảo hành công trình
Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành toàn bộ công trình tính từ ngày bàn giao cho quý khách hàng. Chúng tôi tự tin là đơn vị có chế độ bảo hành và bảo dưỡng công trình uy tín và chất lượng. Sẵn sàng cử thợ đến khắc phục bất kỳ sự cố nào theo yêu cầu của quý khách hàng ngay cả trong ngày lễ hay tết.
6. Cam kết của Thế giới thi công khi cải tạo nhà biệt thự
Khi lựa chọn Thế giới thi công cho việc sửa nhà biệt thự, bạn sẽ nhận được cam kết về những điều sau đây, giúp gia chủ yên tâm và tin tưởng hoàn toàn vào chúng tôi:
- Đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, có tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực.
- Tư vấn thiết kế phù hợp với tổ ấm của gia đình, mang đến sự thẩm mỹ cao.
- Bảo hành theo đúng điều khoản trong hợp đồng, không có lý do hay trốn tránh.
- Đảm bảo thi công đúng tiến độ, không có chi phí phát sinh không cần thiết về thi công và vật liệu.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, uy tín đã được nhiều người dùng và nhận phản hồi tích cực.
- Chúng tôi tự hào mang đến cho bạn sự tin tưởng và đảm bảo chất lượng trong quá trình cải tạo nhà.
7. Lợi ích khi thực hiện cải tạo biệt thự
Việc cải tạo biệt thự đẹp mang đến cho gia chủ một không gian sống mới, hiện đại và tiện nghi hơn. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể:
- Thay đổi diện mạo, nâng cao giá trị biệt thự: Sau thời gian dài sử dụng, biệt thự có thể xuống cấp về mặt thẩm mỹ và công năng. Cải tạo giúp thay đổi diện mạo và nâng cao giá trị, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.
- Tăng cường công năng sử dụng: Cải tạo biệt thự giúp thêm các không gian chức năng mới, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, như thêm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,…
- Tăng tiện nghi, hiện đại: Sử dụng các vật liệu và thiết bị hiện đại trong quá trình cải tạo mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình, ví dụ như cải tạo hệ thống điện, nước, vệ sinh.
- Tăng cường an toàn, tiết kiệm năng lượng: Nâng cao an toàn cho gia đình và tiết kiệm năng lượng thông qua các cải tạo như hệ thống chống trộm, chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.
- Giảm thiểu rủi ro: Phát hiện và khắc phục kịp thời các vấn đề về kết cấu và kỹ thuật, đảm bảo an toàn cho công trình.
Ngoài ra, việc cải tạo biệt thự còn giúp gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách cá nhân, làm cho biệt thự trở nên đẹp hơn, hiện đại hơn và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
8. Một số kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo biệt thự bạn cần biết
Xác định rõ nhu cầu và mục đích của việc cải tạo biệt thự
Trước khi cải tạo biệt thự, bạn cần lập kế hoạch chi tiết để xác định loại hình cải tạo và làm mới căn biệt thự. Điều này giúp bạn làm rõ các vấn đề cụ thể như sau:
- Xác định khu vực hoặc vị trí cần sửa chữa để lên kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.
- Mục đích cải tạo biệt thự là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến thiết kế và ngân sách. Tùy vào mục đích, bạn có thể tiết kiệm chi phí thi công và so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận khi bán hoặc cho thuê biệt thự.
- Xác định thời gian hoàn tất việc sửa chữa, bao gồm thời điểm bắt đầu và kết thúc, để lập kế hoạch thực hiện hợp lý.
Lập danh sách các hạng mục cần sửa chữa
Bạn cần lập danh sách các hạng mục cần thực hiện sửa chữa, cải tạo biệt thự như sau:
- Cải tạo kết cấu biệt thự: quá trình này thay đổi hoàn toàn ngôi biệt thự cũ, biến nó thành biệt thự mới.
- Cải tạo móng và nền nhà: trường hợp mặt đường nâng cao hơn nền nhà hoặc nền bị lỗ hổng cần được xử lý.
- Cầu thang và lắp thêm thang máy: thêm cầu thang hoặc thang máy nếu bạn cảm thấy thiếu an toàn sau thời gian sử dụng lâu dài.
- Tường nhà cũ: các khu vực tường bị thấm nước, ẩm mốc sau thời gian dài sử dụng cần được cải tạo.
- Mái nhà: cải thiện tình trạng dột, thấm và giảm nhiệt độ từ thời tiết.
- Không gian sinh hoạt: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, khu sinh hoạt chung hoặc không gian thờ cúng trong biệt thự.
Dự trù kinh phí sửa chữa
- Kinh phí là một yếu tố quan trọng khi cải tạo biệt thự, ảnh hưởng đáng kể đến quy mô và hình thức cải tạo. Vì vậy, bạn cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí để quản lý hiệu quả và tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình thi công.
- Các loại chi phí cần dự trù bao gồm: chi phí thuê nhà thầu, chi phí vật liệu/nội thất, chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa và chi phí dự phòng. Để hoạch định chi phí hiệu quả, bạn nên thảo luận và thống nhất với đội ngũ kiến trúc sư về giới hạn chi phí bạn muốn sử dụng. Điều này đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với sở thích và ngân sách của bạn.
Chuẩn bị thủ tục pháp lý
- Chuẩn bị các thủ tục pháp lý liên quan là một yếu tố quan trọng khi cải tạo biệt thự mà bạn không thể bỏ qua. Nếu việc sửa chữa thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, hoặc ảnh hưởng đến môi trường và độ an toàn của công trình, bạn cần phải xin giấy phép sửa chữa để tránh các rắc rối không mong muốn trong quá trình thực hiện.
Lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa biệt thự uy tín
- Khi cải tạo biệt thự, nhiều người thường tìm đến các đơn vị thi công để thực hiện công việc một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức và kinh phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Để chọn được đơn vị uy tín, bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, hoặc tìm hiểu trên các trang mạng, đánh giá các dịch vụ mà họ cung cấp. Đồng thời, xem xét trình độ và kinh nghiệm thi công sửa chữa của đơn vị đó.
- Một lưu ý quan trọng khi sử dụng dịch vụ cải tạo biệt thự trọn gói là cần có sự cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công và tổng hợp chi phí một cách hợp lý.
Các công trình do Thế giới thi công thi công luôn được đảm bảo về mặt thẩm mỹ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe của quý khách hàng. Vì vậy, không còn lý do gì để do dự. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0936 176 399 để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tận tâm và uy tín nhất cho việc cải tạo biệt thự của bạn.
| ✅ Dịch vụ | ⭐ Cải tạo biệt thự |
| ✅ Địa điểm | 🌏 TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh thành khu vực lân cận |
| ✅ Giá dịch vụ | ⭕ Khảo sát báo giá |
| ✅ Hỗ trợ | ☎️ 0936 176 399 |
