Hiện nay, xây nhà không còn là một vấn đề quá lo lắng. Có nhiều công ty xây dựng cung cấp các gói dịch vụ từ thi công phần thô cho đến thi công xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, nhiều người vẫn cảm thấy mơ hồ về nội dung của thi công xây dựng phần thô. Cùng theo dõi những lưu ý khi xây dựng phần thô cùng Thế giới thi công nhé!
1. Xây nhà phần thô là gì?
Phần thô bao gồm móng và bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.
2. Tầm quan trọng thi công phần thô trong xây dựng
- Đây là một trong những giai đoạn quan trọng nhất, đóng vai trò quan trọng cho tất cả các quy trình và giai đoạn xây dựng tiếp theo. Việc thi công phần thô được thực hiện tốt và chính xác sẽ đem lại sự thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo.
- Đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của một công trình, đặc biệt là trong trường hợp các công trình nhà ở có nền móng yếu hoặc nằm ở khu vực hẻm, ven sông… Việc xây dựng một phần móng vững chắc là điều cực kỳ quan trọng.
- Thi công phần thô tốt sẽ mang lại sự thuận tiện hơn nhiều trong việc sửa chữa hoặc xây dựng thêm sau này. Ngoài yếu tố chất lượng, việc xây dựng phần thô theo đúng bản vẽ thiết kế cũng sẽ tạo ra không gian kiến trúc đẹp và sang trọng hơn rất nhiều.
3. Các hạng mục trong thi công xây dựng
3.1. Hạng mục thi công phần thô
- Hạng mục thô bao gồm các thành phần nằm ẩn bên trong không thể nhìn thấy hoặc chạm được.
- Hạng mục thô bao gồm các công việc sau: xây dựng cốt thép bê tông (như móng, dầm, sàn, cột), xây tường bằng gạch, trát và chà tường, xây hồ tô tường, lát nền bằng vữa, hệ kèo sắt hộp, lắp mái ngói hoặc mái tole, cài đặt ống cấp nước, ống thoát nước, dây điện âm tường hoặc âm sàn, lắp đặt đế âm điện, tủ điện và dây điện đi âm tường hoặc âm sàn.
- Khi ký hợp đồng thi công phần thô, nhà thầu phải chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ công việc và cung cấp tất cả lao công và vật liệu cần thiết.
3.2. Hạng mục thi công hoàn thiện
Hạng mục hoàn thiện bao gồm các thành phần bên ngoài có thể sờ và quan sát được.
Có hai nhóm hạng mục hoàn thiện:
- Nhóm 1: Đây là những hạng mục mà chủ nhà mua vật liệu và nhà thầu có trách nhiệm thi công và lắp đặt. Bao gồm gạch lát nền, gạch ốp tường, vữa trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (như bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn,…).
- Nhóm 2: Đây là những hạng mục mà chủ nhà thuê công ty chuyên nghiệp thực hiện cả việc cung cấp vật liệu và lao động. Bao gồm cửa ra vào, cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, bậc cầu thang bằng đá, sàn gỗ, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…
4. Lưu ý khi thi công phần thô
Quá trình thi công phần thô của công trình xây dựng bao gồm nhiều công đoạn quan trọng, mỗi công đoạn đều ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Để tránh rủi ro không mong muốn và đảm bảo chất lượng của công trình, dưới đây là những điều cần chú ý:
- Cần tính toán và kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng vật liệu xây dựng để đảm bảo số lượng và chất lượng phù hợp. Tránh sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc cắt giảm chất lượng vì mục đích tiết kiệm.
- Nếu thuê nhà thầu để thi công, cần kiểm tra và đảm bảo rằng họ cam kết sử dụng vật liệu và công nghệ xây dựng đúng quy chuẩn. Tránh tình trạng thiếu vật liệu hoặc ảnh hưởng đến tính chất kết cấu của ngôi nhà.
- Quá trình đào móng cần được thực hiện kỹ lưỡng, xác định vị trí đất và lựa chọn loại móng phù hợp để tránh sự sụt lún và đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, cần ghi lại hình ảnh trạng thái hiện tại của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề tiềm ẩn.
- Cần chú ý đến loại, đường kính và vị trí cắt thép, kết cấu cốp pha. Quá trình ghép cốp pha phải tuân theo tiêu chuẩn, bao gồm việc lựa chọn gỗ và kết nối cốp pha chặt chẽ và gọn gàng.
- Việc rút cốp pha cần tuân thủ thời gian cần thiết để bê tông đạt đủ độ cứng. Không nên rút cốp pha quá sớm chỉ vì áp lực tiến độ, để tránh các tai nạn không mong muốn.
- Cần đảm bảo tường xây thẳng và mạch đều. Trong quá trình xây dựng, kiểm tra liên tục độ thẳng bằng công cụ đo. Vữa xây cần được trộn theo tỷ lệ chính xác để đảm bảo độ kết dính và khả năng chống thấm nước.
Hy vọng thông qua bài viết này, gia chủ sẽ có kiến thức về công việc thi công phần thô và những điểm cần lưu ý khi xây dựng phần thô. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng, hãy liên hệ với Thế giới thi công qua HOTLINE 0936 176 399 để được tư vấn miễn phí.
>> Tham khảo thêm: Đơn vị thi công xây nhà phần thô trọn gói
