Đối với người dân Việt Nam xây nhà là một việc vô cùng quan trọng trong mỗi người. Trước khi bắt tay vào công việc này, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về quy trình xây dựng và chuẩn bị tài chính là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, trong cuộc sống hiện đại ngày nay, thường xuyên bận rộn với công việc hàng ngày là điều không tránh khỏi. Với thời gian có hạn, việc tự mình thực hiện mọi công đoạn từ việc mua vật liệu đến giám sát thi công trở nên khó khăn. Do đó, dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn hiệu quả cho những người bận rộn như vậy. Chính vì vậy, hãy liên hệ qua HOTLINE 0936 176 399 của Thế giới thi công để được phục vụ tận tình và giải đáp các thắc mắc nhanh chóng nhất.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là khi chủ đầu tư giao phó một đơn vị thi công xây dựng để thực hiện từ đầu đến cuối, bao gồm cả việc xây dựng phần thô cho đến khi hoàn thiện công trình. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận mọi giai đoạn như khảo sát, lập dự án, báo giá, chuẩn bị vật liệu, và thi công, cho đến khi hoàn thành và giao công trình cho gia chủ. Khi nhận nhà, gia chủ chỉ cần tập trung vào việc trang trí nội thất và bắt đầu sử dụng. Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở nên phổ biến và là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc chọn lựa đúng đơn vị thi công nhà trọn gói và vật liệu xây dựng vẫn đóng vai trò quan trọng.
2. Ưu nhược điểm khi thi công xây nhà trọn gói
Ưu điểm nổi bật của thi công nhà trọn gói bao gồm những ý sau:
- Tiết kiệm được thời gian
- Tối ưu các chi phí xây dựng và giảm thiểu những chi phí phát sinh
- Chất lượng công trình được đảm bảo
- Hạn chế những rủi ro phát sinh
Bên cạnh những ưu điểm cũng có những nhược điểm sau:
- Nếu chọn phải những công ty xây nhà trọn gói không uy tín, thi công hay thiết kế không đúng kỹ thuật dẫn đến việc công trình sẽ không được đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công bị kéo dài dễ xảy ra phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
- Nếu chọn phải những công ty xây nhà trọn gói không uy tín dễ xảy ra mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công làm tăng thêm những áp lực mà ban đầu đã được đề cập tới.
3. Các hạng mục khi thiết kế thi công xây nhà trọn gói
Thiết kế thi công nhà trọn gói bao gồm 8 hạng mục sau:
Phần thủ tục:
- Xin phép xây dựng và tất cả các giấy phép liên quan từ cơ quan chức năng.
- Thiết kế hồ sơ thi công.
- Thông báo khởi công.
Thi công phần thô và xây dựng phần cơ bản:
- Tổ chức công trường và thiết lập các khu vực an toàn lao động.
- Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng và định vị tim mốc công trình.
- Thi công các hạng mục móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga và các hạng mục thoát nước.
- Xây dựng kết cấu móng, đổ bê tông và lắp đặt các hạng mục cơ bản theo thiết kế.
- Xây tường và tô trát nền theo quy chuẩn.
- Cán nền và thi công chống thấm.
- Lắp đặt mái và các hệ thống cấp và thoát nước.
- Lắp đặt hệ thống điện, đường ống nước và hệ thống truyền hình cáp, internet.
Phần thi công hoàn thiện:
- Ốp lát gạch và đá trang trí trên nền nhà và tường.
- Lắp đặt thiết bị điện và cấp thoát nước.
- Lắp đặt cửa và lan can theo thiết kế.
- Trang trí trần thạch cao.
- Sơn nước và bả matit cho nội và ngoại thất.
- Cung cấp và lắp đặt nội thất (nếu có).
- Kiểm tra và vệ sinh toàn bộ công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.
4. Thế giới thi công – Công ty xây nhà trọn gói giá rẻ TPHCM
Hiện nay, thị trường công ty xây nhà trọn gói đang phát triển mạnh mẽ, tuy nhiên, Thế giới thi công đã khẳng định vị thế và được khách hàng tin tưởng tại TPHCM khi nói đến việc xây nhà trọn gói uy tín. Dưới đây là những lý do mà khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào sản phẩm và dịch vụ của Thế giới thi công:
- Thế giới thi công cam kết cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, đảm bảo hiệu suất và sự hài lòng trong suốt quá trình thi công.
- Với danh tiếng và uy tín đã được xây dựng trong ngành thi công sửa nhà trọn gói và xây dựng nhà, Thế giới thi công đã thực hiện nhiều dự án thành công và nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng về chất lượng và dịch vụ.
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu về việc xây nhà trọn gói, cam kết mang đến sự chuyên nghiệp và hiệu quả.
- Thế giới thi công tận tâm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ việc tư vấn đến hỗ trợ trong quá trình lựa chọn, xây dựng và vận hành. Chính sách bảo hành cũng được đưa ra rõ ràng và chi tiết.
- Luôn đề xuất các giải pháp chi phí hợp lý và hiệu quả nhất để tiết kiệm cho khách hàng.
- Đội ngũ thợ có tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo việc thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp và đạt hiệu quả tốt nhất.
Với những ưu điểm trên, Thế giới thi công là lựa chọn đáng tin cậy cho khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói TPHCM.
5. Chi tiết quy trình nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
Thế giới thi công nhận thi công xây dựng nhà trọn gói bao gồm các bước chuyên nghiệp dưới đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
- Khách hàng có thể liên hệ qua HOTLINE 0936 176 399 hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty để nhận được tư vấn miễn phí về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói giá rẻ.
- Nhân viên dày dặn kinh nghiệm sẽ tiếp nhận thông tin, và hỏi thêm về nhu cầu cũng như thông tin liên lạc của khách hàng để nhân viên của thế giới thi công tư vấn chi tiết về các dịch vụ xây dựng phù hợp và giải đáp thắc mắc.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn các phương án phù hợp
- Kỹ thuật viên sẽ đến địa điểm cần thi công để khảo sát thực tế, đánh giá hiện trạng và đề xuất phương án xây dựng tối ưu nhất.
- Thế giới thi công sẽ tư vấn về vị trí xây nhà trọn gói sao cho phù hợp với nhà và nhu cầu sử dụng của khách hàng
Bước 3: Lên phương án thiết kế
- Sau khi khảo sát xong công trình, kỹ thuật viên sẽ tiến hành lên phương án thiết kế cho ngôi nhà.
Bước 4: Lên dự toán chi phí và báo giá thi công
- Những người lập dự toán sẽ dựa vào bản thiết kế để phân tích và tính toán chi phí của từng hạng mục công việc, đảm bảo tính chính xác và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công. Điều này giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí không cần thiết và đảm bảo ngân sách được quản lý hiệu quả.
- Báo giá các phần vật liệu thô và nhân công: bao gồm danh sách cụ thể vật liệu phần thô và báo giá chi tiết một cách minh bạch, rõ ràng.
- Báo giá hoàn thiện: tổng giá trị và danh sách vật liệu hàn thiện thi công.
Bước 5: Ký hợp đồng
- Sau khi hai bên thống nhất phương án và bảng báo giá, thế giới thi công sẽ lập hợp đồng dịch vụ ghi rõ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
Bước 6: Tiến hành thi công
- Sau khi chủ nhà chọn được thời gian xây dựng Thế giới thi công sẽ bắt đầu tiến hành thi công xây nhà trọn gói theo theo đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn.
- Thi công toàn diện căn nhà từ móng nhà đến mái nhà, từ thi công ngoại thất đến thi công nội thất,…
Bước 7: Kiểm tra và bàn giao
- Sau khi hoàn thành thi công, Thế giới thi công sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ công trình, đảm bảo đúng theo yêu cầu. Sau khi khách hàng kiểm tra và đã hài lòng chúng tôi sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ, phiếu bảo hành và thanh toán chi phí dịch vụ.
Với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên tận tâm và dịch vụ chu đáo, Thế giới thi công cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối trong việc tư vấn và xây nhà trọn gói giá rẻ.
6. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất
6.1. Báo giá xây nhà thô trọn gói
| GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
| Xây biệt thự mức trung bình | 3.500.000đ – 4.000.000đ |
| Xây biệt thự mức khá | 4.500.000đ – 5.000.000đ |
| Xây biệt thự mức cao cấp | 5.500.000đ – 6.000.000đ |
| Xây nhà phố mức trung bình | 3.000.000đ – 3.500.000đ |
| Xây nhà phố mức khá | 3.400.000đ – 4.300.000đ |
| Xây nhà phố mức cao cấp | 4.000.000đ – 4.500.000đ |
| Xây nhà cấp 4 mức trung bình | 2.500.000đ – 3.000.000đ |
| Xây nhà cấp 4 mức khá | 2.750.000đ – 3.250.000đ |
| Xây khách sạn mức trung bình | 3.300.000đ – 4.200.000đ |
| Xây khách sạn mức khá | 3.800.000đ – 4.400.000đ |
| Xây khách sạn mức cao cấp | 4.100.000đ – 5.600.000đ |
6.2. Báo giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại TPHCM
6.2.1. Giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề, nhà phố
| HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
| Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bể phốt | 650.000đ – 800.000đ |
| Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp | 1.350.000đ – 1.850.000đ |
| Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,… | 2.680.000đ – 3.980.000đ |
| Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất | Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể |
6.2.2. Giá xây nhà cấp 4 trọn gói
| LOẠI CÔNG TRÌNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
| Công trình có diện tích lớn hơn 350m2 | 3.150.000đ |
| Công trình có diện tích từ 300 – 350m2 | 3.250.000đ |
| Công trình có diện tích từ 250 – 300m2 | 3.350.000đ |
| Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2 | Báo giá chi tiết theo công trình thực tế |
>> Tham khảo thêm: Thiết kế thi công nội thất trọn gói TPHCM
7. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bị ảnh hưởng đến đơn giá thi công gồm những yếu tố dưới đây:
- Phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công: Diện tích xây dựng và điều kiện thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà. Đường vào hẹp, mặt bằng nhỏ hoặc các điều kiện khó khăn khác có thể làm tăng chi phí do sự phức tạp và tốn kém trong quá trình thi công.
- Phụ thuộc vào biện pháp thi công: Các đơn vị thi công sẽ áp dụng các biện pháp thi công khác nhau, ảnh hưởng đến thời gian và chi phí. Những đơn vị có kế hoạch và biện pháp kỹ lưỡng thường sẽ có giá cao hơn do đảm bảo chất lượng và an toàn lao động.
- Phụ thuộc vào vật liệu thi công: Lựa chọn vật liệu có chất lượng cao sẽ tăng chi phí, nhưng đồng thời đảm bảo được chất lượng của công trình.
- Phụ thuộc vào uy tín và chất lượng của đơn vị thi công: Đơn vị thi công uy tín và có chất lượng thường có giá cao hơn do mang lại sự tin cậy và chất lượng cao cho khách hàng.
8. Thế giới thi công nhận xây nhà trọn gói toàn khu vực TPHCM
9. Những lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
Đơn giá xây nhà trọn gói
- Giữa chủ đầu tư và nhà thầu đã có nhiều cuộc họp để thảo luận về thiết kế, các phương án xây dựng, và đặc biệt là về đơn giá và vật liệu thi công. Sau khi thỏa thuận, họ tiến hành ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, trước khi ký, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về đơn giá xây dựng, để đảm bảo nó phản ánh đúng thỏa thuận trước đó.
Vật tư dùng để xây dựng nhà
- Bảng vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin về vật liệu, bao gồm số lượng, đơn giá và chủng loại, để đảm bảo chúng phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng.
Tiến độ thi công
- Tiến độ thi công có thể là vấn đề gây tranh cãi trong quá trình xây dựng. Để tránh tình trạng trì trệ, chủ đầu tư cần đề ra một tiến độ cụ thể trong hợp đồng và xác định mức phạt nếu tiến độ bị chậm trễ. Tuy nhiên, cũng cần hiểu và linh hoạt trong trường hợp nhà thầu gặp phải các khó khăn không mong muốn.
Tiến độ thanh toán
- Việc thanh toán cũng là một phần quan trọng của quá trình xây dựng. Chủ đầu tư cần phải xem xét kỹ lưỡng phương thức thanh toán trong hợp đồng để đảm bảo rằng nó phản ánh đúng tiến độ và chất lượng công việc.
Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà
- Đã không ít nhiều những đơn vị thi công nhận nhiều công trình điều này dẫn đến việc không đảm bảo tiến độ như cam kết ban đầu. Điều này có thể gây ức chế cho chủ đầu tư và ảnh hưởng đến những kế hoạch, dự định của chủ nhà
Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói
- Nhiều khách hàng gặp phải tình trạng nhà thầu cắt bớt các công đoạn xây dựng. Hoặc thay đổi các nguyên vật liệu của một số nhà thầu không uy tín làm giảm sút chất lượng công trình. Do đó, chủ đầu tư cần có sự giám sát chặt chẽ và lưu ý ở phần này.
Thế giới thi công là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, cam kết đem lại chất lượng và sự tin cậy cho khách hàng thông qua đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm dày dặn. Hãy liên hệ với Thế giới thi công qua HOTLINE 0936 176 399, chúng tôi không chỉ là nhà thầu xây dựng mà còn là đối tác đáng tin cậy, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến hoàn thiện công trình.
| ✅ Dịch vụ | ⭐ Xây nhà trọn gói |
| ✅ Địa điểm | 🌏 TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh thành khu vực lân cận |
| ✅ Giá dịch vụ | ⭕ Khảo sát báo giá |
| ✅ Hỗ trợ | ☎️ 0936 176 399 |
